Isi Artikel Utama

Abstrak

Keterbatasan lahan dan harga lahan yang tinggi di kawasan yang diperuntukkan bagi kegiatan komersial di pusat kota mengakibatkan invasi fungsi komersial ke kawasan perumahan, salah satunya dimana kawasaan sekitar Perumahan di Kelurahan Cibodas Baru. Tujuan dari studi ini adalah mengidentifikasi faktor-faktor yang menyebabkan perubahan pemanfaatan lahan perumahan menjadi perdagangan dan jasa komersial di Perumahan Kelurahan Cibodas Baru Kecamatan Cibodas  Kota Tangerang. Populasi perdagangan dan jasa berjumlah 621 populasi dengan metode sampli rumus Slovin. Metode analisa yang digunakan adalah dengan cara deskriptif kuantitatif dan superimpose (overlay), berdasaran pengamatan Drone penggunaan lahan eksiting tahun 2021 dengan kesesuaian Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Tangerang tahun 2012-2032 maka terdapat selisih perumahan ke perdagangan dan jasa sebesar 56.919,33 m2 (5,65 Ha) atau 9,27 %, Tren perubahan lahan  dari tahun 1998 sampai 2023 maka perubahannya pertahun adalah 0,44 % pertahun . Analisa faktor-faktor perubahan pemanfaatan lahan perumahan menjadi perdagangan dan jasa di Perumahan Cibodas Baru dengan penggunaan Software SPSS dengan memasukan beberapa variable maka variable derajat aksesibiltas lahan dengan yang hubungan signifikannya diterima dengan  nilai Asymptotic Significance (2-sided) 0,000004 < 0,05 maka terdapat hubungan yang kuat dengan chi-square=21.190, oleh sebab itu aksesbilitas lahan akan semakin tinggi maka semakin tinggi pula perubahan fungsi pemanfaatan lahan perumahan. 

Kata Kunci

Lahan Perumahan Perdagangan dan Jasa Lahan Perumahan Perdagangan dan Jasa

Rincian Artikel

Cara Mengutip
[1]
M. Ramadhan dan A. S. Fasa, “Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Perubahan Lahan Kawasan Perumahan Menjadi Kawasan Perdagangan dan Jasa”, Jurnal Konstruksi, vol. 22, no. 1, Mei 2024.

References

Read More